Найдем дом

{{item.display}} Не найдено совпадений для "{{ctrl.searchText}}". Все дома

Новости

Застройщики Ижевска и состояние первичного рынка

Часть 1. Общие показатели по объему строящегося жилья и доли застройщиков

По состоянию на сентябрь 2016 года в Ижевске строится 73 многоквартирных дома. Общая площадь 13 562 строящихся квартир составляет почти 680 000 кв.м.

До конца 2016 года планируется сдать 21 жилой дом (152 978 кв.м. / 3313 квартир).

В 2017 году должны быть достроены 30 многоквартирных домов общей площадью около 260 000 кв.м. на 4871 квартиру. К сдаче в 2018 году возводят 19 новостроек общей площадью около 233 000 кв.м. на 4912 квартир. Здесь стоит учесть, что до конца этого года могут появиться еще строящиеся объекты со сроком сдачи в 2018 году, поэтому представленные цифры нельзя считать окончательными.

Что касается застройщиков то де-факто на рынке присутствует 26 компаний, занимающихся строительством многоквартирных жилых домов (мелкие компании, строящие небольшие дома в частном секторе, в расчет не берем). Де-юре организаций значительно больше, поскольку большинство компаний, занимающихся жилищным строительством, регистрируют отдельное юр.лицо, в роли застройщика, под конкретную стройку.

Лидером рынка по объемам уже традиционно является КОМОС-Строй и в ближайшие годы доминированию данной компании ничего не грозит, поскольку КОМОС обладает самым массивным земельным портфелем. Второе место занимает компания УралДомСтрой, которую можно смело назвать наиболее динамично развивающейся на первичном рынке жилья. Еще несколько лет назад об этом застройщике было мало, что известно , а сейчас это один из лидеров рынка с долей около 10%. На третьем месте с долей в 8% находится компания АСПЭК-Домстрой, которая уже не первый год осваивает территорию сразу двух крупных микрорайонов (Ключевой и микрорайон по ул. Берша). По количеству строящихся объектов АСПЭК-Домстрой уступает ГУССТ №8, но если смотреть объем в квадратных метрах, то доля «аспэковцев» больше.

Наиболее крупными объектами являются:

ЖК Колизей (КОМОС-Строй) 21 360 кв.м.

ЖК Муза (ГУССТ №8) 19 580 кв.м.

Дом 13/1 мкр. А-10 (КОМОС-Строй) 19 128 кв.м.

ЖК Холмогоровский дом №2 (КОМОС-Строй) 18 367 кв.м.

ЖК Холмогоровский дом №3 (КОМОС-Строй) 17 874 кв.м.

 

Самым высоким из строящихся домов является первый дом ЖК Ocean city (26 этажей), следом идет дом№1 ЖК Тишинские высоты (21 этаж).   

Источник: Центр Анализа Рыка Недвижимости